La caída del Imperio Americano

El pasado día 29 de Julio fuí con mi hijo Daniel a ver una interesante y poco comercial película: «La caída del imperio americano». Todo un acierto, la temática era sobre una de mis pasiones: «el estudio del dinero y el comportamiento humano». Una película que retrata nuestra sociedad donde el dinero es lo más importante, y el resto de valores parecen haberse desmoronado.

Pierre-Paul, de 36 años, un intelectual y doctor en filosofía se ve obligado a trabajar como repartidor para tener un salario decente. Un día, mientras entrega un paquete, se topa con la escena de un robo a mano armada que ha salido mal con un resultado de dos muertos. Se encuentra con dos bolsas de deporte repletas de billetes. Pierre-Paul se enfrenta a un dilema: largarse con las manos vacías o coger el dinero y huir.

Una más que interesante película sobre las diferencias monetarias y económicas existentes en el mundo. Los ricos siempre se hacen más ricos y los pobres mas pobres. Todo ello contado en un tono divertido y sarcástico, a veces surrealista y con muy buenos diálogos. Entre los muchos que hay a lo largo de la película, a destacar el casi monólogo inicial de Pierre-Paul (Alexandre Landry) en una cafetería con su novia. Entenderemos el espíritu del protagonista, su búsqueda y los límites de su ética personal.

En dicho díalogo inicial lo que más me encanta es cuando el protagonista explica a su novia que realmente la inteligencia no ayuda para lograr el éxito en la vida, los ejemplos que pone son muy curiosos. ¡No te los pierdas! y hasta aquí puedo contar.

Otro gran aporte de la pelicula es desnudar cómo de fácil es mover el dinero (grandes sumas de dinero), lo sencillo que es crear una o varias sociedades, nombrar administradores o juntas de accionistas ficticias. Todo relatado con un toque de humor y sin moverte de tu casa. Para mi que me encanta investigar el mundo de los ricos, me produce satisfacción que esto salga a la luz, porque muchas veces pensamos que es complejo realizar sociedades pantallas para ocultar y proteger nuestro patrimonio ¿te suena verdad?

Traza una panorámica irónica de la sociedad en la que no queda títere con cabeza, desde los políticos Sarkozy, Blair y Trump hasta héroes literarios como Céline, Hemingway y Tolstoi.

Sin duda, la recomiendo. Es cierto que no hubo mucho público en el cine, posiblemente sea porque el mundo del dinero, el sexo y la muerte son los 3 temas tabu entre el ciudadano corriente, a la gente no le gusta hablar de ello. No debería ser así porque todos, todos tendremos que lidiar en nuestra vida con la muerte, el sexo y el dinero.

Gracias por estar ahí. Te dejo con el trailer:

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El Secreto de la Riqueza

Siempre digo que las personas atesoran un brillo increible. Solo tienes que buscarlo, por eso me encanta regalar diamantes, me recuerda que todos brillamos en uno o en varios sentidos. Hay que estar atentos y observar. Mi amigo Lucas Gemperle, un joven emprendedor y gran persona me sorprendió con este texto que colgó en un grupo de WhatsApp, es su resumen de un seminario del gran Tony Robbins. Espero que te inspire como a mi:

¿Cuál es el secreto de la riqueza?

Agregar más valor. Si lo haces más para los demás, año tras año, dentro de 10 años seguramente llegarás.
Mira a Warren Buffett que ha dicho que su mayor inversión jamás hecha fue ir a Dale Carnegie. Hacer una inversión en ti mismo es lo mejor.
La formación de su empresa nunca se detiene.
Los fundamentos y la repetición son la madre de la habilidad.

Saber no es suficiente. Mucha gente entiende las cosas, pero el conocimiento no es poder, es poder potencial. El verdadero poder es la ejecución.
Creemos que oír es suficiente y lo recordaremos. Pero la repetición es la
madre de la habilidad.

Si estás realmente enamorado, harás lo que sea.
Cualquier cosa por alguien. Bailarás mientras sacas la basura.
Enamórese de su cliente y sepa lo que ama y teme. La vida es la danza
entre lo que más deseas y lo que más temes. Cuanto más sabemos, más eficaces somos.
La gente que es golpeada es la que más termina cambiando el mundo.
No es la biología la que hace el destino de uno, son las decisiones.

Ya sea que la gente te compre o no, tienen una razón. Si puedes entender lo que hay, usted puede influir en ellos de cualquier manera. Si quieres tomar la isla, necesitas quemar tus barcas. Tu mente te hará avanzar.

En lo que te concentras, ahí es donde va tu energía

Como bebé puedes ser gordo, desdentado y calvo y ser amado. Inténtalo a los 40 años.
El progreso es igual a la felicidad. Si te sientas demasiado tiempo en la mesa del éxito, te aburrirás.
El secreto es seguir progresando.

¿Te concentras en lo que puedes o no puedes controlar?
¿Te concentras en el pasado, el presente o el futuro? El futuro es realmente valioso para planificación estratégica.
El éxito sin cumplimiento es el fracaso final. Necesitas concentrarte en el presente también.

Cuando estás conduciendo en un circuito de carrera de obstaculos cada parte de ti mirará al obstáculo, pero tú realmente necesitas concentrarte sólo en dónde quieres ir, en lugar de mirar al obstáculo.
Si te concentras en lo que realmente quieres.
¿Garantizado el éxito? No. Pero si te concentras en la pared, te garantizas que te estrellarás.

Cualquier cosa que refuerces continuamente, en eso te convertirás.
Trabaja más duro contigo mismo que con cualquier otra cosa.
Si usted es un líder, tu trabajo es influir. Tienes la capacidad de influir en los pensamientos sentimientos, emociones y acciones.
Para influenciar a otro humano, tienes que saber lo que ya le influye. La mayoría de la gente trata de influenciar a la gente por lo que nos influye a nosotros.

Todos los cambios que usted está buscando, ocurren en un estado de alta energía.
La manera más rápida de cambiar tu estado es tu cuerpo. Si cambias tu cuerpo primero, la mente le seguirá.
El cuerpo es la respuesta. La emoción es lo que buscas.
Usted no quiere dinero, lo que quieres es el sentimiento que crees que te va a dar. Libertad, comodidad, la capacidad de contribuir más, diversión…

¿Y si un niño dice algo malo, no te importará? Pero si un adulto lo dice, te sentirás mal. ¿Porque? Porque todo depende de ti. Dejamos que el exterior, el mundo lo dicte. Si las cosas no van bien, somos infelices.

Hay una cosa universal que la gente celebra: los deportes. La gente se volverá loca celebrando la victoria de alguien más, pero no la suya.
Si queremos resultados máximos, tenemos que estar en un estado máximo. No es que estés tan cansado, es que te has estado contando la misma historia. Si quieres una vida extraordinaria, necesitas estar en un estado extraordinario todo el tiempo.

Ponte en ese estado correcto una y otra vez hasta que se convierta en hábito. Todo es un hábito, todos tenemos lo que toleramos.
Si desea obtener un nuevo resultado/objetivo de cualquier tipo, se requiere una nueva acción.
Es fácil hacer dieta si usted está en una un estado determinado.
Las nuevas acciones son fáciles si te pones en el estado correcto.

¿Pero cómo puedes cambiar el enfoque de alguien cuando ni siquiera estás allí?
Puedes controlar a tu audiencia contando historias.
Si le hablas a tu audiencia sobre tu relación con tu madre, pensarán en su propia relación.
Si usted pregunta malas preguntas, obtendrás malas respuestas.
Haremos más para evitar el dolor que para conseguir placer.

Piense en compañías que tienen una marca sólida como Google, Uber, Apple, Coca-Cola. Kleenex por ejemplo A pesar de que hay muchas marcas de pañuelos, la gente sigue diciendo «Pásame un Kleenex» por ejemplo.
Tienes que encontrar algo en lo que puedas ser el PRIMERO.
¿Que experiencia puedes dar que seas el primero en darla? ¿En que puedes ser el primero?
Eso hará que la gente te recuerde. La nueva oportunidad.

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Tendencia alcista en los Inmuebles

Siempre es importante observar los mercados para todo aquel que tenga una mente inversora. Todo sube y todo baja, pero para la mente preparada sabrá en todo momento cómo aprovechar dichas subidas o bajadas. Soy un apasionado de los inmuebles y me gusta observar qué hacen los grandes. Nos dan pistas de por donde irán las tendencias.

Mas allá de esto, siempre mandan los números. El sector financiero doméstico vendió unos 90.000 millones de euros entre inmuebles adjudicados y préstamos de dudoso cobro. Esta cifra supera en un 73 % la registrada un año antes. Entre el 2.013 y  Junio del 2.018 las ventas totales fueron 114.000 millones. Por tanto este dato arroja una clara vocación por sacar miles de activos al mercado. Continuamos la senda alcista. Los principales vendedores de estas carteras han sido: Santander, Bbva, Caixa Bank y Banco de Sabadell. Y como no, también han sido protagonistas los fondos internacionales en el bando comprador: Lone Star Funds, Bain Capital o Cerberus entre otros.

En nuestro club de inversores de inmuebles de La Escuela de Inversión nos interesan estas noticias, ya que velamos por el capital de nuestros inversores. Aún con estos números de ventas del último año, existe un stock de activos adjudicados y préstamos dudosos de unos 745.000 millones de euros. Queda fiesta aún para rato. Solamente la banca española aún tiene una cartera de 127.000 millones de euros en activos improductivos. Las nuevas normas internacionales de contabilidad han endurecido más las provisiones para las carteras de activos inmobiliarios, además de las presiones del Banco Central Europeo para que el sector suelte lastre inmobiliario.

Existen grupos concretos que hablan de una inminente crisis mundial, o el gran miedo a que todo gire. No me gusta guiarme por rumores, ni por noticias manipuladas. Me guio por el presente, por las cifras, los datos macro economicos y lo que hace un pequeño grupo de la población que posee gran poder. Si ellos hacen movimientos de restricción o de marcha atrás en sus inversiones me paro a reflexionar. Pero si veo el conjunto de hechos (información contrastada) que indican que estamos en un momento en el que la economía española va hacía arriba, entonces intento aprovechar la inercia. Durante muchos años me dijeron que ya era tarde para invertir, que no existian oportunidades ni inmuebles baratos que comprar: afortunadamente no hice caso; y sobre todo porque cuando gire la economia en nuestra contra será justo en el momento de máximo crecimiento. Siempre es así.

Ahora toca posicionarse ante esta tendencia y aportar valor para enriquecer a diferentes partes:

  1. A los bancos. Ayudándoles para que puedan vender estos lotes de inmuebles y así regenerar la economía.
  2. A la sociedad. Porque al actualizar viviendas que llevan años cerradas o vandalizadas logramos crear más riqueza: alquilando o vendiendo las viviendas, actualizando las deudas de comunidad, y logrando sanear la zona
  3. A los inversores. Porque permite lograr una rentabilidad a su inversión
  4. A nuevos propietarios e inquilinos. Facilitamos la operación para que más personas accedan al mercado inmobiliario. Seguimos aportando más oferta y con ello más demanda.
  5. Más financiación. Al existir más inmuebles a la venta, se contratan más creditos hipotecarios. Más familias optan a ser propietarios de nuevo.

En definitiva se regenera la economia. Más partes ganan. Todo comienza con un problema, una situación incomoda: miles de inmuebles parados, stockados, sin movimiento y acumulando deuda y muchos más problemas. Todo inversor sabe que cuando hay un problema, existe una oportunidad.

Me gustan los inmuebles porque permite pasar de un punto de ruina o abandono total a lograr que sea una fuente de ingresos para el inversor, o bien un conjunto de posibilidades para muchos otros actores que intervienen: reformas, mobiliario, servicios, financiación, administradores de fincas, comunidad…

Sigamos estudiando como hacer que todos ganen. No consintamos que los inmuebles, activos o problemas se queden estancados. Así podremos generar riqueza de muchas formas. Seguiremos aportando soluciones a diferentes colectivos. Detrás de cada desgracia hay un aprendizaje, esto me recuerda a la historia del joven discípulo de lo que implica «vivir despierto». «El joven discípulo le preguntó a su anciano maestro:-¿Qué implica vivir despierto?Y éste le respondió:-Sentirse agradecido por el simple hecho de estar vivo. Y dar gracias por todo lo que sucede en tu vida.-¿Por todo? -se sorprendió el joven.-Por todo.-¿Incluso por los infortunios, las desgracias y las pérdidas? -insistió el discípulo.-Especialmente por las adversidades.-¿Y eso?-Pues porque son una maravillosa oportunidad de aprender, de superar limitaciones, de hacer consciente nuestra sombra y de desarrollar el potencial que llevamos dentro. En la vida nada sucede por casualidad. Existe un plan pedagógico para cada uno de nosotros. Estamos aquí para evolucionar. Y para lograrlo necesitamos ciertas pruebas.-¿Y qué me recomiendas que haga la próxima vez que la vida me ponga a prueba?El anciano maestro sonrió y le contestó:Tú simplemente suelta el control. Ríndete. Confía. Y en vez de preguntarte «¿por qué me está sucediendo esto?» trata de saber «¿para qué te está ocurriendo?» En cuanto veas el valor y el sentido profundo de lo que dicha situación te está aportando en tu proceso de crecimiento sonreirás con complicidad a tu desgracia…El joven discípulo no podía creer cómo su maestro podía decir semejantes barbaridades. Completamente perplejo, añadió:-¿Cómo podría yo sentirme agradecido por la muerte de un ser querido?

-El agradecimiento no es por lo que te sucede, sino por lo que puedes aprender de dicho acontecimiento. Y en caso de hacerlo, comprenderás que todo lo que pasa en tu vida es precisamente lo que necesitas para aprender a ser verdaderamente feliz por ti mismo. Una vez ha sucedido lo que tú llamas «desgracia, pérdida, adversidad o infortunio», ¿de qué sirve quejarse o sufrir? Ya ha sucedido y nada de lo que pienses, digas o hagas va a cambiarlo.-Eso es cierto -cedió el joven.-En cambio – concluyó el maestro-, si te comprometes con aprender de la adversidad, crecerás, evolucionarás y de este modo serás más sabio… Tú simplemente céntrate en aprovechar las circunstancias que te trae la vida. Y te aseguro que en el momento en que aprendas a estar en paz contigo mismo solo podrás dar gracias por todo lo que te ha sucedido en la vida, pues entenderás que ha sido precisamente lo que necesitabas para convertirte en el ser humano que puedes llegar a ser. La felicidad y el agradecimiento son sin duda los rasgos más característicos de las personas despiertas. Y el sufrimiento y la queja, el de quienes siguen dormidas».

¡¡Gracias por estar ahí!!

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Las 8 áreas que debes conocer si quieres ganar dinero con los inmuebles

Una de mis historias preferidas es la siguiente:

“Un discipulo le dice a su maestro:
-Maestro cuanto tardaré en aprender si le dedico mucho tiempo.
-10 años
– ¡¡vaya!!! mucho tiempo, y ¿si me esfuerzo mucho mucho mucho más?
– Entonces 20 años”
 
Efectivamente amigo lector, no es cuestión de horas y horas sino de asimilar los conocimientos: de ponerlos en práctica y analizar lo que vamos aprendiendo. Experiencias y más experiencias sin prisas y sin pausas. Esa es mi filosofia.

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Nunca es tarde

Ya lo decía el gran Viktor Frankl (neúrologo y psiquiatra austriaco): “La mejor posesión del ser humano es la libertad de escoger la actitud con la que afronta su vida.” Y viniendo de él, que pasó largos años de su existencia en un campo de concentración nazi, son palabras que conviene grabar en la memoria. El señor Frankl fue un psiquiatra judío que le encontró el sentido a la vida cuando no tenía ningún motivo para vivir, estando encerrado en un campo de concentración donde veía morir a gente cada día.

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La ética en los negocios: 7 principios

Es fácil dejarse llevar por la ausencia de valores en un mundo dominado por impuestos exagerados y constantes, facturas, ritmo acelerado…; en definitiva, por una ambición desmedida que lo envuelve todo. Muchas veces prima el corto plazo, el éxito, la fama, el tener frente al ser. La ética es definida como disciplina filosófica que estudia el bien y el mal y sus relaciones con la moral y el comportamiento humano. Albert Camus decia “Un hombre sin ética es una bestia salvaje soltada a este mundo.” 

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Los mercados y las inversiones

Los mercados están ahí para hacerte rico si sabes lo que haces. Pero si no sabes lo que haces no tendrán compasión en hacerte pobre. La ignorancia, cuando se mezcla con la avaricia, se convierte en el material del que están hechos los desastres financieros. En 1.969,  el mercado estaba en alza, Warren Buffett pensó que las acciones estaban sobrevaloradas y por tanto decidió dejar de invertir. En 1.973-74 el mercado de valores se habia reservado tanto que las acciones se vendían a precios de ganga. Warren compró todas las existencias con el apetito de, tal y como dijo en su día, “un hombre hambriento de sexo en medio de un harén lleno de bellas mujeres”. Muchas de estas oportunidades en los mercados, le ayudaron a hacerse multimillonario. Y también muchos de los  inversores que permanecieron en el mercado después de que Warren saliera de él, (en 1.969) perdieron hasta la camisa en la crisis de 1.973-74; recuperarlo todo resultó imposible ya que se necesita dinero para comprar acciones. Es realmente útil saber lo que uno hace.

Continuar leyendo “Los mercados y las inversiones”

Los mercados están ahí para hacerte rico si sabes lo que haces. Pero si no sabes lo que haces no tendrán compasión en hacerte pobre. La ignorancia, cuando se mezcla con la avaricia, se convierte en el material del que están hechos los desastres financieros. En 1.969,  el mercado estaba en alza, Warren Buffett pensó que las acciones estaban sobrevaloradas y por tanto decidió dejar de invertir. En 1.973-74 el mercado de valores se habia reservado tanto que las acciones se vendían a precios de ganga. Warren compró todas las existencias con el apetito de, tal y como dijo en su día, “un hombre hambriento de sexo en medio de un harén lleno de bellas mujeres”. Muchas de estas oportunidades en los mercados, le ayudaron a hacerse multimillonario. Y también muchos de los  inversores que permanecieron en el mercado después de que Warren saliera de él, (en 1.969) perdieron hasta la camisa en la crisis de 1.973-74; recuperarlo todo resultó imposible ya que se necesita dinero para comprar acciones. Es realmente útil saber lo que uno hace.

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El tiempo es dinero

Ya lo decía Benjamin Franklin: “Recueda que el tiempo es dinero”, y así lo veo yo también. Si tienes una economía saneada, sin duda tendrás más tiempo para hacer cosas valiosas, si por el contrario no tienes dinero tu tiempo será, casi exclusivamente, invertido en buscar dinero para pagar facturas. No debemos olvidar que el tiempo es mucho más valioso que el dinero, porque éste es insustituible. Otro gran crack (Jim Rohn) lo decía de otra forma: “El tiempo vale más que el dinero. Siempre se puede conseguir más dinero, pero no se puede conseguir más tiempo.”

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Los mitos y las metas en los inmuebles

Hay una frase que me encanta: “Cuando los hechos lo dicen todo, las explicaciones solo sirven para colorear”; efectivamente cada pesona tiene un ombligo y cada uno una opinión, un punto de vista, un paradigma fijado con el paso del tiempo. Digo esto, porque es muy fácil creer en mitos y pensar que uno sabe de lo que habla, que tiene razón. En el momento que te posicionas en un lugar, ya estas diciendo que no a otras muchas posibilidades. Mi filosofia personal es que los hechos hablan, las posibilidades están en la mesa, nadie puede pensar que “esto o aquello” es imposible porque siempre aparece alguien que destroza todo lo anterior con hechos, con resultados, con números: como hacía mi gran amigo de ficción Forrest Gump.

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La invisibilidad y la fiscalidad en la protección de tu dinero y tu patrimonio

Me encanta esta frase de Stephen Hawking: “El mayor enemigo del conocimiento no es la ignorancia, sino la ilusión del conocimiento“. Siempre me he considerado (me considero) un aprendiz, porque en el momento que crees tener la certeza de que sabes algo, es cuando dejas de curiosear, de aprender, de preguntar. Y son las preguntas las que me han aportado riqueza de muchos tipos a mi vida. La riqueza más importante que he encontrado, gracias al hecho de preguntar, ha sido el poder ser parte de una minoria: de gente que hace las cosas de distinta forma que la masa. No es malo ni bueno, pero esto te permite tener otro tipo de resultados, ni mejores ni peores, simplemente distintos.

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