En mi libro “Los trucos de los ricos” 2ª parte explico 92 trucos para comprar inmuebles, crear tu propio patrimonio y vivir de las rentas. El truco 1 no es baladí, porque todo en la vida son personajes, obras teatrales.
Estamos diseñados y acostumbrados a “hacer”, a trabajar, a ser máquinas. Son hábitos que tenemos, pero un “rico”, antes de elegir poner su tiempo en cualquier área, estudia muy bien la estrategia y el personaje.
Un personaje es como tu rol profesional, como si se tratase de un gran bazar donde puedes elegir en qué quieres convertirte. Es vital elegirlo bien, tomarse tiempo y pensar cómo te sientes cuando lo eliges. Dentro del mundo del patrimonio, las rentas y los inmuebles, tienes muchos tipos de personajes.
Algunos de ellos te sonarán:
Especialista en locales – Lofts y naves
Especialista en suelo urbano, parcelas y suelo industrial
Agente inmobiliario focalizado en viviendas
Reformista
Experto en viviendas de lujo
Especialista en alquiler turístico
Especialista en hoteles y residencias
Especialista en Personal shopper (servicios que quieras brindar a compradores)
Inversor en inmuebles
Y muchos más que encontrarás en el libro
La estrategia y la elección del personaje a elegir son vitales para tu éxito, y esto conllevará una labor de investigación previa. Saber y conocer más aspectos sobre cómo son, cómo trabajan, cómo viven y qué es lo que les motiva.
Para la elección de tu personaje, contesta a estas 7 preguntas:
1. ¿Qué me gusta de dicho personaje?
2. ¿Qué tipo de operaciones hace y qué ingresos medios produce?
3. ¿Me veo dentro de 5 años realizando operaciones similares?
4. ¿Cómo viven estos “personajes/profesionales” similares?
5. ¿Por qué elijo este personaje?
6. ¿Está en consonancia con la creación de mi patrimonio personal? ¿Me ayuda a vivir de las rentas o a la creación de importantes plusvalías?
7. ¿Cuál es el ingreso medio por operación?
Otro aspecto positivo de la especialización al elegir un personaje concreto es que podrás reforzar tus contactos a la hora de encontrar tanto oferta (lotes de activos) como demanda (clientes potenciales).
Una vez elegido el personaje, toca “enamorarse” y empezar a “vivir” como si ya lo fueses. Enamorarse es conocer todo lo que puedas de dicho personaje.
Para ello, necesitas empezar a contactar con este tipo de personas que llevan años haciendo miles de operaciones de este tipo. Por eso lo llamo “enamorarse”, hay que ver qué saben, cómo trabajan, cómo piensan, qué les gusta de su profesión, qué tipo de operaciones hacen, cómo las desarrollan, etc. En definitiva, respirar como lo hacen ellos.
Esto acelerará tu formación, y estarás más preparado para empezar a generar ingresos del tipo que hayas elegido.
Y “vivir” como si ya lo fueses es literalmente empezar a creerte que esto es para ti, este tipo de vida, este tipo de personaje elegido. Empieza a actuar como ellos, como si pegases un salto en el tiempo y te encontrases ya siendo uno de ellos.
#LosTrucosDeLosRicos2
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Juan Haro
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